說謊的人不誠實

工商時報【方明╱台北報導】

農曆春節後房產業者進行一項最新民調顯示，對於2017年房價，不僅多數買方持續看跌，連信心最強的屋主看跌房價比例也過半了，買賣雙方「價跌」共識形成後，房市短期底部有機會成形；此外，開價下殺到與中古屋相近的「新成屋或預售產品」，將成為今年大黑馬，預期也將對周遭待售中古屋產生比價的壓力。

根據屋比趨勢研究中心最新調查資料顯示，即便台灣房價從2014第2季至今，跌勢已近3年，但面對2017年，民眾對於房價走跌看法依然不變，買方有64％持續看跌(44％「小幅看跌3％～10％」、20％「大幅看跌10％以上」)。

甚至，連過往對房價信心最強的屋主，都有55％過半的比例看跌，屋主大幅看跌10％以上比例甚至超過3成，市場「價跌」共識正式確認。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年初屋主看跌房價比重僅32％，今年看跌比重卻激增到55％，顯見屋主對新政府期待已消失殆盡，目前買賣雙方看跌房價比重都過半，在今年房市無明顯利空，買賣雙方對於價格將逐漸產生共識，2017年房市有機會出現打底量增走勢。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華認為，在目前買賣雙方「價跌」有共識的狀況下，將有助於帶動2017年房市終結連3年的量縮走勢，交易量將有機會較去年成長1～2成，短期底部有機會成形。

調查也發現，民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39％居冠，而「同地區中與中古屋開價接近的新成屋或預售屋」意外竄起，占31％居次，兩者獲得7成民眾認同。

葉國華表示，建商不斷出現的降價促銷動作，漸受到市場買方認可，預期也將對周遭待售中古屋產生比價的壓力。

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